【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】進(jìn)入疫情年已邁入第三年，疫情改變了全民生活，也影響了購(gòu)屋族對(duì)買房需求的變化，根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)官方網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，疫情前後透過官網(wǎng)線上預(yù)約看屋量，2022年上半年和2019年上半年相比，線上預(yù)約看屋件數(shù)微增了兩成，而人氣最高的預(yù)約賞屋類型，則以「透天別墅」最多，預(yù)約量也比疫情前增加約38.2％，其次為「住宅大樓」，如以增幅來看，疫後賞屋增加幅度最多的物件，由「農(nóng)舍」獲得最佳進(jìn)步獎(jiǎng)，增幅達(dá)53％，而住宅類產(chǎn)品中，僅公寓預(yù)約量減9％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，疫情時(shí)代購(gòu)屋族偏好類型改變，為降低接觸風(fēng)險(xiǎn)，較具防疫機(jī)能的物件類型更顯熱門，首重「通風(fēng)佳」、「接觸少」、「重管理」三大原則！公寓雖有公設(shè)比低總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)，不過屋況較老，在收發(fā)、管理和垃圾處理等皆需親力親為，防疫機(jī)能略差一籌；反觀有天有地、空間獨(dú)立性高的透天別墅，有專人管理收發(fā)、垃圾集中區(qū)等，可減少群聚風(fēng)險(xiǎn)的華廈大樓，皆成為民眾熱門的防疫宅標(biāo)的。而遠(yuǎn)離塵囂，可享受田園鄉(xiāng)野生活的農(nóng)舍，不僅能降低人際接觸，也為宅生活增添樂趣，都讓農(nóng)舍相比疫情前，更受民眾青睞。
 
此外，為降低接觸風(fēng)險(xiǎn)，近兩年購(gòu)屋族已逐漸接受使用線上帶看、影音全景賞屋、線上預(yù)約洽談等功能，讓「線上功能使用率提升」，加上如今民眾多已朝向與病毒共存的生活模式，生活逐漸恢復(fù)常態(tài)，遞延看屋潮再現(xiàn)，都是推升疫後官網(wǎng)預(yù)約看屋量的主因。
 
而根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)也發(fā)現(xiàn)，購(gòu)屋族線上預(yù)約賞屋時(shí)，希望住宅要「有陽(yáng)臺(tái)」的民眾，與疫情前相比，大幅增加超過7成，張旭嵐指出，有陽(yáng)臺(tái)的住宅不僅通風(fēng)佳、採(cǎi)光好，還能種花種草，讓民眾宅居生活多了一處「?jìng)螒敉狻咕G意，而住宅要有陽(yáng)臺(tái)的需求增，也顯示能符合防疫機(jī)能並滿足宅生活的防疫宅，已成為疫時(shí)代民眾購(gòu)屋新趨勢(shì)。
 
張旭嵐也建議，民眾從社區(qū)外到住宅內(nèi)，可掌握「防疫宅五大指標(biāo)」。一、可觀察社區(qū)一樓是否具備「商住分離動(dòng)線」，確保住戶出入口環(huán)境與店面人潮動(dòng)線的單純性；二、「收發(fā)管理」是否符合防疫標(biāo)準(zhǔn)，以落實(shí)零接觸風(fēng)險(xiǎn)；三、留意社區(qū)「梯戶比」，單層共用1座電梯的戶數(shù)，以低於4戶為宜；四、住家室內(nèi)空間，應(yīng)重視「通風(fēng)採(cǎi)光」，強(qiáng)化空氣流通，宜選擇有陽(yáng)臺(tái)或具兩面採(cǎi)光以上的戶型；五、建議可依同住人數(shù)，考慮選購(gòu)「複數(shù)衛(wèi)浴」的物件，不僅衛(wèi)生，使用方便，若有隔離需求也可維護(hù)家人間的健康。